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Dès le XVIe siècle, le poète Joachim Du Bellay évoquait dans l’une de ses plus célèbres œuvres la « douceur angevine ». Quelques centaines d’années plus tard, le plaisir de vivre en Anjou est toujours bien réel et, au-delà de son climat propice à la croissance des vignes et des cultures en général, le Maine-et-Loire semble toujours disposer d’atouts qui ne cessent de séduire citadins et nouveaux arrivants. Vous souhaitez vous installer à Angers ou en Maine-et-Loire, y acheter un appartement ou y faire construire votre maison ? Nous vous proposons 6 arguments imparables qui vous conforteront assurément dans votre choix de destination.
La douceur angevine n’est pas un mythe
A l’heure où certaines régions de France fléchissent sous la chaleur estivale, reprenons tout d’abord la l’argument de Joachim Du Bellay, à savoir la douceur du climat angevin. De fait, tout au long de l’année, la région d’Angers profite d’un climat assez propice, ni trop chaud en hiver, ni trop froid en été. Cela s’explique notamment par la proximité de l’océan Atlantique ainsi qu’à un territoire particulièrement irrigué, par la Loire notamment. Si la Bretagne fait souvent office de terre d’asile pour les voyageurs estivaux en quête d’un peu de fraîcheur, le Maine-et-Loire et plus largement les Pays de la Loire offre également un climat doux et agréable.
Mais la douceur angevine ne fait pas uniquement l’éloge d’un climat, elle renvoie également à une douceur de vivre.
Angers, une ville idéale pour une vie familiale
Face au tumulte de la vie citadine, de nombreux citadins, et notamment des Franciliens, quittent leur région en quête de quiétude, fuyant un rythme effréné pour un quotidien plus doux, plus apaisé.
Au rythme de la Loire, de la Maine et de ses rivières, au rythme de la nature, de ses forêts, de ses vignes et de son bocage, l’Anjou de se rapprocher de l’essentiel, de retrouver le plaisir d’une vie plus proche de ses valeurs.
En ce sens, la ville d’Angers est souvent présentée comme une citée idéale pour la vie familiale. Ces grandes avenues, ses parcs et espaces verts, ses espaces de loisirs, ses équipements culturels et sportifs, mais aussi ses sites d’accueils pour la petite enfance et ses écoles sont autant d’éléments qui séduisent les parents et les invitent à commencer leur nouvelle vie à Angers ou en Anjou.
Un territoire riche de son histoire et de ses traditions
L’Anjou est souvent associé, à juste titre, à la Vallée de la Loire, notamment en raison de ses vignes et de ses vins (Cabernet, Saint Nicolas de Bourgueil…) mais aussi pour son histoire et ses châteaux. Si le château d’Angers, véritable forteresse, est le fer-de-lance du patrimoine historique angevin, le département compte de nombreux autres sites historiques majeurs tels que l’Abbaye de Fontevraud, le château de Brissac, le château de Saumur, etc.
Au-delà du bâti, l’Anjou est également une terre de tradition. Tradition viticole comme nous l’évoquions juste au-dessus (il est ainsi possible de découvrir et visiter des vignobles), tradition gastronomique (on pense aux délicieux rillauds, aux quernons d’ardoise, aux pâtés aux prunes…), mais également des traditions d’excellence dans l’équitation avec le Cadre Noir à Saumur.
Autant de découvertes qui rythmeront vos sorties et répondront à vos désirs de visites de culture.
Un positionnement géographique stratégique
Ne nous mentons pas, si de nombreux citadins, et notamment de nombreux Parisiens ont choisi de s’installer en Anjou, parfois avant même les confinements liés au Covid, ce n’est pas uniquement pour le sublime cadre de vie qu’offre la région angevine, mais également parce que le département du Maine-et-Loire jouit d’une situation parfaite et des équipements qui permettent de rejoindre très rapidement Paris ou Nantes notamment.
Ainsi, Angers n’est situé qu’à 2h30 de Paris par l’autoroute, en train il suffit d’1h30 seulement pour rejoindre la Gare Montparnasse depuis la Gare Saint Laud. De la même manière, Nantes n’est qu’à 1h de route et 35 minutes de train d’Angers. A l’heure du télétravail, il ainsi parfaitement concevable de travailler depuis Angers ou une commune proche et de se rendre occasionnellement à Paris ou Nantes.
Au-delà de l’aspect professionnel, on peut également penser au tourisme avec notamment la proximité de la côte atlantique en Vendée ou en Loire-Atlantique. Les Sables-d’Olonne sont ainsi à moins de 2 heures d’Angers. Plus rapide encore, vous pouvez rejoindre Pornic en moins de 1h45.
Un marché immobilier attractif
Si de nombreuses villes de France ont subi une réelle flambée des prix dans l’immobilier et connaissent une réelle tension sur les marchés, à l’instar de Nantes (+7% en 1 an), l’évolution est plus restreinte à Angers (+2,8% en 1 an) (source : meilleursagents.com), mais surtout, les opportunités existent dans les communes autour d’Angers et sur l’ensemble du département, à proximité de Cholet, de Saumur ou dans des communes plus « rurales ».
On estime ainsi, à ce jour, le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement Angers à 2 775€, et 2 808€ pour l’achat d’une maison. On est ainsi bien loin des 2 692€ et 4 649€ à Nantes. Sur l’ensemble du Maine-et-Loire, ces prix moyens s’affichent à 2 376€ du m² pour un appartement et 1 768€ pour l’acquisition d’une maison. Des prix nettement plus accessibles que les 3 497€ et 3 009€ en Loire-Atlantique.
Par ailleurs, même sur les communes les plus proches d’Angers, les opportunités de constructions neuves existent avec des terrains à bâtir toujours disponibles. Ainsi, cela la commune de votre choix, de nombreux constructeurs peut vous proposer des opportunités pour édifier une maison à votre goût et selon l’ensemble de vos critères.
Un département dynamique
Au-delà des familles, la région d’Angers est également la terre d’accueil de nombreux étudiants, mais aussi de nombreuses entreprises.
Avec ses universités publique et privée, ses établissements supérieurs, ses collèges, ses lycées, ses écoles, Angers vit une partie de l’année au rythme étudiant. Ils seraient ainsi plus de 42 000 chaque année à suivre un cursus à Angers grâce à une offre de près de 600 formations.
Mais Angers n’est pas le seul point d’appui des études en Maine-et-Loire puisque les villes de Cholet et Saumur accueillent également des formations supérieures.
La vie économique angevine est notamment incarnée par plusieurs secteurs phares, notamment le végétal avec une tradition horticole forte et de nombreux emplois ; mais aussi le numérique de pointe. Ainsi, depuis 2015 Angers est labellisée French Tech, témoignant d’un écosystème dynamique dans cette filière.
Le taux de chômage en Maine-et-Loire était ainsi estimé à environ 7,5% en 2009 alors qu’il était à un peu plus de 8% à l’échelle de la France.
Vous cherchez une terre d’accueil pour commencer un nouveau projet de vie avec votre famille ? Y faire construire votre maison, véritable cocon familial ? Angers et le Maine-et-Loire sont assurément la destination idéale. Bienvenue en Anjou !