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Immobilier

Pourquoi faire appel à une société de gestion locative?

Faire appel à une société de gestion locative pour prendre soin de votre propriété et de vos locataires peut être une solution parfaite car elle vous libère du temps et rend la possession de propriétés d’investissement immobilier sans stress et cela peut aussi augmenter vos marges bénéficiaires.

Voici 7 bonnes raisons pour lesquelles le passage à ce style de gestion immobilière peut être très logique:

Meilleure sélection des locataires :

Les agences de gestion locative prennent très au sérieux la sélection des locataires potentiels. Une bonne agence de gestion locative effectuera des vérifications de crédit et évaluera les références pour s’assurer que les chances d’embaucher des locataires responsables et fiables de bonne qualité sont aussi élevées que possible. Après tout, un locataire qui paie son loyer à temps et prend soin de votre propriété n’est pas seulement bon pour vous, mais c’est aussi beaucoup moins de tracas pour une société de gestion immobilière.

S’assurer que les exigences légales de sécurité sont respectées

Une société de gestion immobilière vous conseillera sur toutes les règles de sécurité en vigueur et pourra organiser les contrôles nécessaires à effectuer pour s’assurer que votre propriété est pleinement conforme. Ils peuvent également coordonner tout travail requis pour résoudre tout problème détecté.

Des taux d’occupation plus rapides :

C’est dans leur devoir de vous aider à obtenir le meilleur rendement financier de votre propriété. Ils s’efforceront de vous aider à préparer votre bien pour le marché de la location et de veiller à ce qu’il réponde à toutes les exigences légales et soit présenté sous son meilleur jour. À la fin d’une location, une bonne société de gestion immobilière aura également mis en place un ensemble de processus pour vérifier les locataires d’une propriété rapidement et efficacement, en veillant à ce qu’elle soit laissée en parfait état ou, si nécessaire, remise aux normes. Rapidement, prêt pour l’aménagement des prochains locataires.

Un meilleur entretien de votre propriété:

Lorsqu’il y a un problème dans votre propriété, par exemple le chauffage s’arrête de fonctionner ou la machine à laver tombe en panne, une action est nécessaire rapidement. Une société de gestion immobilière aura accès à un réseau d’artisans qualifiés avec lesquels ils pourront entrer en contact pour résoudre le problème. Ils se chargeront également d’assurer la liaison avec les locataires pour convenir d’un moment approprié auquel la propriété sera accessible afin d’effectuer les réparations, vous épargnant ainsi beaucoup de temps et de tracas. Ils procéderont aussi à des inspections ponctuelles pour s’assurer que le niveau de qualité général de votre propriété est maintenu pendant toute la durée du bail. S’assurer que le loyer est payé à temps :

S’assurer que le loyer est payé à temps :

Veiller à ce que les loyers soient perçus chaque mois est une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires. C’est là qu’une société de gestion immobilière peut être utile comme tampon entre vous et un locataire qui paie en retard. Ils connaissent très bien ce type de situation et peuvent généralement utiliser des tactiques pour résoudre la situation de manière professionnelle avant qu’elle ne dégénère davantage ou ne devienne personnelle. Dans les très rares cas où aucune résolution ne peut être trouvée, ils entameront une procédure judiciaire en votre nom pour faire expulser le locataire.

Ne pas avoir à traiter face à face avec les locataires

Avoir un gestionnaire immobilier comme point de contact pour les locataires peut enlever beaucoup de stress d’être un propriétaire. Toutes les interactions avec les locataires peuvent être traitées de manière professionnelle sans que vous n’ayez à faire face à des conversations inconfortables ou conflictuelles sur les paiements de retards de loyer, les expulsions ou les dommages déraisonnables à votre propriété.

Fournir un contrat de location solide

Un contrat de location est un contrat entre vous et vos locataires et est requis par la loi. Il protège votre propriété, définit vos obligations et celles de vos locataires et prévient les éventuels litiges à l’avenir. Une société de gestion immobilière peut vous aider à rédiger un contrat de location pour votre propriété. Il contiendra des éléments standard, par exemple la date de début de la location, la date d’échéance du loyer, la période de préavis, etc., mais il peut également contenir des éléments pertinents pour votre propriété, par exemple si les animaux sont autorisés. Les nouveaux locataires ne recevront pas les clés de votre propriété tant qu’ils n’auront pas signé ce document.

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